写于 2017-01-06 14:04:14| 澳门星际官网网址| 娱乐

在第一部分中,我们研究了雇主名义上支付的工资税部分是如何由雇员真正支付的,导致工人尽管贫穷而欠下联邦所得税,仍然支付比百万富翁米特罗姆尼更高的有效税率

在没有完全认识到他们支付的地点和支付金额的情况下,穷人如何征税我将在这里提供另一个例子这次我们将看看低收入居民如何支付比富裕的人更高的财产税

,让我们简要回顾一下大多数州如何实施财产税房地产通常征收“从价税”,这意味着“按价值计算”,所以如果你拥有价值400,000美元的房屋,你可能会支付两倍于房屋的人的房价

价值200,000美元这在大多数情况下是有意义的毕竟,消防部门正在保护两倍的价值警察可能也会保护更多的资产,如果你有足够的钱来拥有一个更昂贵的房子一般来说那些wh o让更昂贵的房子从当地政府获得更多价值,所以我们可能会同意从价税是合理的现在,虽然对房产征收的税一般是基于价值,但许多州为拥有的人提供特别优惠他们居住的房屋,允许他们支付的费用低于那些拥有房产作为投资的人

这对大多数人来说似乎是一项有价值的政策,部分原因是它鼓励房屋所有权,这是美国人因各种原因而受到关注的目标在这些政策到位的情况下,居民通常会迅速认为必要的地方收入的余额将来自投资者的利润,其形式是更高的财产税税率我将在一瞬间解决这个谬误的一种方式这种优惠实施治疗是为了让自住业者免除其房屋价值的一部分(例如我们可以在佛罗里达州免除高达50,000美元)一些州有限制无论价值增加的速度有多快,许多国家都将这两个要素作为其法律的一部分,那么税收可以上升到自住房屋

然后,有些安排可以减少老年人的税收(有时是一半)部分是因为老百万富翁有更多的时间投票给立法者,他们为他们提供这些折扣

无论每个州的具体情况如何,所有计划的共同之处在于,那些住在自己房子里的人得到的报酬更少进入当地财政部换句话说,这类特殊居民的成员可以减少必要的警察和消防以及财产税支持的其他当地服务的费用

这种差异是通过对作为投资所拥有的房产收取更高的税收来弥补的

现在让我们来看看谁真的支付这些税乍看之下,拥有出租房屋或公寓楼的投资者似乎要支付房产税,但这只是名义上的真实很容易证明谁真正支付这些税的想象一下,投资者每小时收到90美元的现金流后,每个月以700美元的价格租出的小房子现在想象在这个地方提高房产税,导致税收他的财产每月上涨100美元他是否会亏本经营

似乎不太可能,至少可以说他可能会将租金提高到800美元,而且由于所有业主都面临税收增加,所以提高他们的租金,他不必担心失去他的房客到更便宜的地方谁真的在这种情况下支付税款

显然,这是承租人事实上,当我们看看任何企业或投资者为了获利而必须如何运作时(他们必须这样做,就像工人必须得到薪水一样),我们可以看到所有提供产品或服务的成本必须在购买一分钱之前由买方支付

因此,当政府增加成本时,最终消费者需要付费

如果我们想在某种程度上解决这个普遍的困境我们会专注于对投资者或商人作为个人收入的那部分钱征税但让我们回到我们的具体例子在研究这篇文章时,我发现许多基本相同的房子都有非常不同的财产税单这不是一个惊喜 事实上,我妻子和我所占据的公寓周围的几个公寓,都是完全相同的设计,将有一个税收账单,大约是我们明年的两倍,因为他们租用了解这意味着什么,考虑任何两个非常相似的房子彼此相邻一个人可以有2,400美元的年度税收账单,因为它由一个投资者拥有并出租给一个苦苦挣扎的家庭另一个可能只有1,200美元的税务义务,因为它已被所有者占用多年来,税收被特殊豁免和年度加息上限所抑制如果我们了解谁真正支付了税款,我们就会发现,租赁的家庭每月额外支付100美元的房产税,因为它们基本上是同一套房子

真正的从价税率是两倍鉴于那些穷人更有可能是租房者,并且所有财产税都以更高的租金形式转嫁,我们必须承认,许多穷人正在悄悄地埋葬税率高于中产阶级或富人的税率如果我们想改变制度我们可以消除所有差价我们可以帮助穷人提供直接租房者或业主的退税我们如果我们认为他们应该向政府提供更多资金,那么可以以更高的税率对投资者的个人收入征税

虽然特定补救措施的协议可能很难(我不会因为我们的税收加倍而失去我们的豁免而感到激动)我们大多数人可能会同意,向贫穷的租房者收取较高的财产税税率是不公平的,而不是那些(包括百万富翁)幸运地拥有自己房屋的人所支付的税率

作者:赖厦