写于 2017-08-04 01:02:05| 澳门星际官网网址| 娱乐

Trulia价格监测和Trulia租金监测是最早的领先指标,询问价格和租金在全国和本地的趋势如何调整,以适应不断变化的上市房屋组合,从而显示询问价格和租金的真实情况因为要价导致销售价格大约两个月或更长时间,监测显示其他价格指数之前的趋势随着这一点,这里是价格和租金走势的独家新闻价格在11月发布第二大月度收益11月,询问待售房屋的价格环比增长08%,同比增长38% - 危机后第二大月度增幅(略低于2012年10月)和迄今为止最大的年度增长超过四分之三的大型地铁(76个中有76个)价格同比涨幅季度环比上涨22%,经季节性调整,危机后再次上涨;事实上,价格上涨了08%而没有调整季节性(表中没有显示),尽管价格通常在2012年11月夏季之后下降Trulia价格监测摘要%要求价格的变化#100个最大的地铁要求 - 价格上涨%要价变动,不包括取消抵押品赎回权08%未报告08%22%70 16%38%76 43%价格在亚特兰大,萨克拉门托和内陆帝国的反弹本月,我们关注季度价格变化过去四个季度,盐湖城和特拉华州威尔明顿的增幅最大,11月份超过7%

与此同时,凤凰城和圣何塞在11月份和3个月前的8月份都有强劲的季度增长,但其他几位涨幅居前亚特兰大和加利福尼亚两个内陆地区 - 里弗赛德 - 圣贝纳迪诺(被称为“内陆帝国”)和萨克拉门托 - 在上一季度小幅上涨或下跌之后,11月份均录得大幅上涨另外两个加利福尼亚内陆地区 - 弗雷斯诺和贝克斯菲尔德 - 在第四季度和第十二季度的季度询价价格上涨这些地铁在房地产危机期间受到严重打击,比凤凰城等其他受灾严重的城市地铁要慢,拉斯维加斯和迈阿密受益于价格反弹但现在,随着亚特兰大和内陆加利福尼亚的价格上涨,房地产泡沫破裂期间所有受打击最严重的地铁都开始以最大的季度价格上涨来反弹地铁要价QoQ%变化2012年8月2012年2012年5月2012年2月2012 1 78%22%42%-41%2 74%-19%-05%-13%3 68%52%65%60%4 62%00% 17%-21%5 61%24%07%45%6 55%35%09%-13%7 53%21%13%-43%8 50%59%22%09%9 48%03%21% -06%10 47%29%19%22%房价回升加强,但不均匀全国,价格上涨正在加速在过去的六个月中,要价的季度变化从5月的08%开始稳步上升8月份为13%,11月份为22% Wever,地铁数量(在100个最大的地铁中),五月份的季度价格涨幅为73,八月份为79,十一月份为70.如果价格上涨的都市数量如何,全国价格会上涨

下降

这是因为房地产市场价格的回升在各地区之间变得更加不平衡:地铁价格变化与最大涨幅之间的价差变化以及最大损失的地铁价格变动正在扩大(更确切地说,地铁价格变化的地铁标准差)虽然价格在全国范围内上涨,但是更多的地铁正在看到季度价格下跌这种不均衡的价格回升有一种模式:如下表所示,最大的地铁(我们追踪的100个大都市中的前25个,如平均而言,西雅图和迈阿密的年度和季度价格上涨幅度超过其他大型地铁,如伍斯特,马萨诸塞州和格林维尔,SC要价的同比变化,2012年11月要价的季度变化,2012年11月54%24%45%16%27%11%13%07%租金同比上涨56%,但价格在最大市场中飙升全国租金同比上涨56%,超过全国价格涨幅38%但是,请记住,价格上涨了现在不均衡,最大的地铁价格同比上涨54%事实上,即使在全国租金涨幅最大的一些市场,价格也在快速上涨的租金之前放大 - 包括丹佛,西雅图和旧金山 在最大的25个租赁市场中,租金上涨的速度比仅11个市场的价格上涨速度快,而且价格上涨速度快于其他14个市场的租金

这意味着在大多数最大的租赁市场中,与租赁租金相比,房屋所有权变得更便宜了

与同比价格相比增加#%租金变动,同比,2012年11月要价变化%,同比,2012年11月1 168%23%2 116%105%3 108%76%4 90%124%5 89%-08 %6 83%88%7 78%71%8 69%-31%9 66%03%10 58%95%11 57%32%12 51%67%13 51%28%14 50%60%15 47% 12%16 44%08%17 41%91%18 34%74%19 32%77%20 28%54%21 26%64%22 23%269%23 12%17%24 12%50%25 -07 %137%下一个Trulia Price Monitor和Trulia Rent Monitor将于美国东部时间1月3日星期四上午10点发布

我们如何将这份报告放在一起

为了回顾这种方法,Trulia价格监测和Trulia租金监测跟踪每月询问房价和租金,调整上市房屋组成的变化,包括RealtyTrac提供的取消抵押品赎回价格监测也是常规季节性波动的原因在询问价格以揭示价格的基本趋势监测人员可以在主要销售价格指数之前至少三个月检测价格变动我们的常见问题解答提供所有技术细节