写于 2017-05-05 06:15:04| 澳门星际官网网址| 澳门星际网址官网

任何想要了解更多关于机场城市的人都会发现许多大胆的使命宣言“曼彻斯特机场城市是一个令人兴奋的机会,将城市地区重新定位在世界顶级城市之列”,这只是一个例子

这个6.5亿英镑的项目旨在将曼彻斯特机场以北60英亩的土地变成一个“迷你城市”,将吸引新的全球企业到该地区,并在20年内创造多达15,000个工作岗位在充满挑战的时代,这对许多人来说可能听起来很高,但不是机场房地产部门MAG Developments的董事总经理约翰·阿特金斯(John Atkins),阿特金斯先生及其同事的大胆使得机场城市在五年多前就被构想出来了 - 他们已经看到了他们远见卓识的好处预算,财政大臣乔治奥斯本指定机场城21个企业区之一,旨在提供一系列税收优惠和其他奖励措施,以吸引新企业事实MAG这个阶段的概念已经很先进,因为它将其命名为仅有四个区域之一,与一个特定的地点相关联,而不是一般的地理区域

正如阿特金斯先生告诉商业周刊,该计划现在处于边缘走出绘图板并开始成为现实MAG已经提交了一份1000万英镑的政府现金出价,在第二轮的区域增长基金中,如果成功的话,将给机场城市一个“肾上腺素射击”,削减尽可能多的在将其变为现实的18个月之后该计划并不缺乏兴趣,阿特金斯先生透露,MAG已收到来自企业(主要是先进制造商,货运公司,酒店和航空公司)的800多个询问机场城一旦完工“如果我们成功竞标RGF补助金,它将为我们提供加速整个计划的能力,”阿特金斯先生说,他看着MAG的旅行者办公室迭代,进入即将改造的网站“我们已经承诺自己开展一些基础设施工作,我们所说的是,如果政府能够投入资金,项目将会加速”这意味着我们可以完成启动开发所需的所有支持工作,并比我们预期的更早进入第一阶段“MAG承诺完成基础设施工作,将于2012年初启动,其中包括重建现有的道路网络创建一个占地150英亩的巨型地块,包括现有的航站楼和开发用地

这将涉及在Ringway路和二号航站楼之间建立的连接道路

基础设施工作的另一个关键要素是建造新的人行道在现有的火车站和新的地块之间被称为skylinks,与已经连接第一和第二航站楼的人行道连接起来如果成功的话通过RGF获得1000万英镑的资金,MAG可以继续推进重要的特定场地工作,例如景观美化,在建造办公大楼之前Atkins发现已经与少数几家公司就预租情节和kickstart的能力进行了谈判该计划意味着他们可以更早到位,阿特金斯先生认为第一波基础设施工作不仅仅是启动第一阶段发展的关键他告诉商业周刊,它也将成为进入更多阶段的跳板,将整个项目开放给Wythenshawe等周边地区,希望机场城能够为其带来巨大的经济效益“其中一个重要的部分就是机场坐落在一个传统上可以追溯到10年前的地方,我们看到了我们的未来是由一个仅关注我们现有网站的总体规划推动的,“阿特金斯说道

”在过去七年左右的时间里,我们才开始关注机场的发展并且周围区域被捆绑在一起“你可以看看你想做什么的图片,它看起来像一个网站但实际上,连接是其中最重要的部分之一,特别是我们如何链接什么我们正在为Wythenshawe等邻近地区创造就业机会“机场城作为企业区的名称是在这个概念首次出现之后的五年,而MAG则希望模仿已在阿姆斯特丹,巴塞罗那和杜塞尔多夫这样的城市成功运营的模型,该计划的开发和基础设施框架,见过“商业周刊”称:“机场城市战略的主要焦点将是吸引那些本来不会在该地区定位的业务,这需要与靠近主要国际机场的位置相关的连接和业务协同水平”公司位于企业区内的企业年利率最高可达55,000英镑,同时受益于尚待定义的简化规划流程和超高速宽带政府还承诺通过以下工作确保海外投资

进入21个区域的DTI至关重要的是,通过将全新的业务带入该地区而提高的所有业务费率将会提高被重新投资到该区域,阿特金斯认为这是MAG的RGF竞标的关键力量“企业区有一个前期的差距,因为在该计划启动和运行之前,市议会无法开始赚取业务费用”他说:“通过加快发展,地方当局将能够提高其早期收入的收入,然后将投入到计划中”阿特金斯和他的同事们正在寻求确切地说明如何定位一个企业区将工作“我们相信激励措施可能会随着时间的推移而改变,”他说,“虽然我们认为政策的形式会发生变化但我认为政府显然希望看到这些地区成功,因为他们是他们的伦敦以外地区就业和增长的主要再生倡议“机场城是一个为期20年的项目,具有一系列强调原则,如框架文件所述,其中说:” a创造了一个中央景观特色的原则,将由办公室,先进的制造设施和物流用途圈出,利用它提供的设置“它增加了将建的办公空间将变化'反映当地市场和国际因素和范围从套房到几个不同的租户到为最终占用者设计的定制建筑它说在60英亩的土地的西北角有住房的空间,并增加'零售,休闲和舒适设施将是必要的支持机场城作为一个有吸引力,蓬勃发展和可持续发展的地方'首要任务是开发一个占地32英亩的战略就业场所,这是一个三角形的地块,被描述为更广泛的企业区的“核心”它立即位于北部主要机场站点,西边是Thorley Lane和Bailey Lane,包括停车场和荒地

规划许可已经到位将现有的停车场改造成商业空间还将有一个三到四星级酒店,这可能是首批上升的机场城市建筑之一,大约六个月后,MAG估计第一阶段就有可能创造了3,000到4000个就业机会,为经济增加了1.31亿英镑的总增加值,“这整个计划就是说'我们如何创造出已经存在的规模的东西,'阿特金斯说道

”人们并不知道这里已有2,000个床位,650,000平方英尺的办公室和50万平方英尺的机场棚屋“我们希望继续开发机场提供的路线,并建立一个交通枢纽,可以使用有轨电车,火车和公共汽车,包括Metrolink在2016年来到这里我们希望利用所有连接来创建一个远离机场相关的商业目的地“传统上,我们所针对的许多企业都会去ou t-of-town商业园,但由于人们除了开车以及缺乏工作人员设施之外的困难,他们已经失宠了

“例如,有像Handelsbanken这样的公司,所有公司都在这里机场的欧洲职能“这些是我们需要进入的运营商类型机场城市在中欧运营的方式是,您可以看到以国际为重点的企业,如药品和时尚企业,围绕机场集中 “同样,许多先进的制造公司倾向于以他们的研发设施也作为他们的销售展示区域的方式运营所以他们有海外销售人员将客户带入他们的研发设施,在机场他们将看看在产品上,然后他们将带他们进入市中心,向他们展示所提供的一切“