写于 2018-10-16 02:11:01| 澳门星际官网网址| 澳门星际官网网址

如果你快速调查未来几年在曼彻斯特计划的最大开发项目,有一件事会立即跳出来:大量的摩天大楼目前至少有15栋30层或更多的建筑被指定用于市中心,最新的到来除了Beetham和CIS塔楼之外,还有64个楼层 - 这是他们时代的突破性标志性建筑 - 曼彻斯特的天际线到目前为止仍然规模相对较小,部分原因在于20世纪70年代和80年代的规划者刻意的政策

这种巨大的影响将不仅影响天际线,而且影响他们的邻居,曼彻斯特在国际上的形象以及对市中心服务的需求就像在伦敦一样,对于首都地平线的几座大型塔楼的争论越来越多,此举也可能引发争议并提出问题,尤其是关于究竟应该咨询谁以及我们如何知道你的问题对我们的天际线计划的看法 - 但同时这里只是对这个城市的一些影响数千个单位 - 仅在摩天大楼的四个欧文街群中超过1000个 - 将意味着对公共服务的更多需求但是曼彻斯特城市中心在历史上一直不是一个连贯的住宅社区,特别是没有一个关注家庭的社区因此,在一个城市范围内,不仅整个地方都存在严重短缺,而且当市政厅时,显然缺乏学校希望看到更多的年轻家庭占据高层城市生活的顶峰去年我们报道了一个可能的新小学的早期计划 - 现在看起来好像他们可以实现

男人们理解该委员会已经结束了Co-Op学院连锁店可能成为市中心南部边缘的一个新小学的赞助商,这可能有助于为Owen Street的拟议摩天大楼的家庭提供服务,数百新的apa计划在第一街 - 包括近30层楼之一 - 以及用于旧BBC场地的巨大重建项目,其中还包括一幢36层高的建筑物

目前的政府政策委员会不能简单地走出去建立自己的学校

Op的决定 - 理事会内部人士预计将在未来几周内发布 - 对于确保家庭和年轻专业人士在天空中占据居住位置至关重要

地图:将永久改变曼彻斯特的32项新发展很容易假设这一点计划人员一夜之间梦想高层建筑的突然繁荣 - 但这并非完全正确

独联体塔楼建于20世纪60年代初,是欧洲最高的建筑物

但随后几十年来,城市规划人员对此表示沉默

根据前曼彻斯特市议会领导人格雷厄姆斯金格的说法,将城市的天际线限制在其历史悠久的低层维多利亚式建筑的水平上在1984年的市政厅掌舵 - 直到20世纪90年代,他才意识到这样的规则确实存在随着曼彻斯特中央发展公司的出现,为了重建市中心,一个重要的推动随后开始让人们居住在城镇“现在正在发生的经济发展部分是因为市中心已经从反动的规划者那里解放出来了,”他说,“我也认为我们在整个欧洲与CIS建设领先于游戏的事实是相当的重要的“建于21世纪初的Beetham大厦 - 他相信 - 这些努力的成果但是几年之后经济潮流开始转变,再次发展停滞不前因此,各种各样的野心已经成为规划者心目中的事情

多年来 - 包括Ian Simpson的第二个Beetham Tower,在经济衰退中停滞不前的计划 - 现在已经过去了,理事会明确表示很高兴看到高大的建筑物

他们将全部建成之前又一次经济衰退可以说是在全球经济的一圈中图片:曼彻斯特10年后的样子越多人搬到市中心,就越有人反对新事物正在建设中 - 特别是一座摩天大楼并且至少有10,000个新房正在建设中,分歧的可能性只会增加 今年早些时候,惠特沃斯街西一座35层高的建筑申请进入司法审查,而伊恩·辛普森在欧文街64层高的庞然大物,目前正在通过规划系统,立即引起邻居们的担忧

对于市中心应该期待一个变化甚至破坏性的景观,居民可能没有想到任何相当大的东西出现在他们家门口的尼克特恩布尔三年前在Deansgate码头买了他的家,这说明伊恩辛普森的最新塔“我们欢迎该地区的发展,”他说:“更多的居民,更多的社区,这是非常棒的高层建筑我们很好,但这是Deansgate的迪拜”特恩布尔先生,政治和公共政策的讲师曼彻斯特大学也感觉到 - 就像许多受到即将到来的开发影响的居民一样 - 市中心作为一个社区日益增长的地位,作为一个人们的地方他们的生活没有得到足够的重视“这个城市有15年的经济战略计划,但他们没有人的计划,”他说,“如果他们希望人们拥有一个社区,你需要接受居民的意见“就此而言,历史悠久的英格兰 - 英国遗产的新名称 - 本月早些时候在伦敦召开了更广泛的新摩天大楼咨询活动

它发现近一半的伦敦人认为更高的建筑将对其产生负面影响

天际线,相比38%的人认为它会是积极的因此它得出的结论是,应该就这些地标进行全市范围的协商,而不仅仅是那些在其附近地区的协商机构 - 负责管理政府遗产的机构 - 也发现了一半的人不知道如何对规划申请发表评论,并对高层建筑发布更新的指导,警告如果以错误的方式对城市造成“严重伤害”,目前还没有进行在曼彻斯特进行了类似的研究,尽管MEN知道它正在对这个城市的摩天大楼热潮产生“浓厚兴趣”所有这些都引发了一个关于我们市中心的哲学问题:谁来决定

它不仅仅是受影响的这些巨大建筑的直接邻居,而是数百万进出市中心并感觉自己与之相关的其他人

许多居民 - 就像在伦敦一样 - 都是没有明确如何应对规划申请或支撑他们的蓝图换句话说:随着越来越多的人感觉自己受到巨大的新建筑的影响,咨询方法可能需要重新思考曼彻斯特理事会对其更多的愿望市中心的私人出租公寓大多数开发项目 - 其中包括摩天大楼 - 都是私人出租,因为市政厅正在吸引越来越多的年轻专业人士来到这个城市,特别是它试图保留的毕业生伦敦的“人才流失”尽管在城里有一些房屋和公寓需要购买,但他们往往是在Ancoats,新伊斯灵顿或东曼彻斯特的边缘,而不是位于南部城市中心边缘的巨大标志性高层开发项目,位于罗奇代尔路的NOMA,BBC网站,欧文街,第一街或河街的策略灵感来自高品质“管理”私人租赁的理念在纽约这样的城市,旨在吸引20和30多岁的人想要更高档的东西例如,新的欧文街摩天大楼的公寓不会立即清楚,但是很可能不会那样便宜的Beetham Tower的两居室公寓 - 显然已经老了许多,并且不再拥有拥有城市最佳全景的声望 - 租金超过每月1000英镑,一些更接近2000英镑的租金据报道,惠特沃斯街西10-12号的摩天大楼每月一张床的价格约为1000英镑

但是,一些议员也认为部分单位应该是自住的 - 以吸引老年人和家庭,创造一个更健康的社区组合可以说,经济适用房不是目前市中心住房政策的重中之重 事实上,市政厅的一般观点似乎是“负担得起”的房屋 - 而且这个房间的定义可以辩论 - 将建在东部地区,在这里,阿布扎比资助的大规模住房租金和自己正在进行中通过去年商定的大量市中心住宅开发项目 - 几乎所有这些 - 已经取消了理事会的一般经济适用住房要求,这已经得到了明确的证明

尽管规划委员会成员提出了投诉,他们似乎觉得他们的双手并列,因为否则开发商会认为发展是不可行的然而,可能还有第二个潜在原因导致缺乏更便宜的住房:对蓬勃发展的城市中心经济的渴望,这使得土地价格高涨在群众和大量的可支配收入中虽然现在说新一波摩天大楼是否会有更便宜的住房还为时过早,但它是值得注意的是,到目前为止提交的细节 - 包括欧文街和BBC网站 - 包括为居民提供的大量私人设施,从电影院到游泳池,餐厅和网球场

如果市中心的新居民愿意的话需要一所学校,然后他们中的更多人将需要一个全科医生那么,新医生的手术专门用于第一街上最新的600套公寓开发是很重要的,本月早些时候提交的计划已经提交通常不是您可能希望看到计划文书工作中包含的内容,这是市中心议员坚持认为居民的便利设施得到考虑的结果还有一个建议是在旧格拉纳达工厂的圣约翰开发项目中进行新的实践,本身包括多达50层的摩天大楼,可以纳入计划目前城里只有几个GP手术 - 在在市场街的Boots和布鲁姆街的Docs,公主街附近的步入在Hulme和Ancoats有一些实践但是成千上万的摩天大楼居民预计将在未来几年搬入更重要的是,特别是当卫生主管希望让人们远离A&E时,无论是在First Street还是其他地方开设新的医疗实践还有待观察 - 并且最终依赖于当地的临床专员和下放的卫生系统 - 但无疑它将会在任何人在城里寻找新公寓的心愿这可能听起来反直觉,但实际上更多的摩天大楼可能意味着我们其他人可以使用更多的空间

可以说,所有用于塔楼的一般废弃的地块都可以完全打开公园 - 但是再生酋长会争辩说,对于新房和经济利益来说,土地是非常有价值的,因为它完全被用于公园或休闲尽管如此,巨大的塔楼的首次规划申请包括相当大的公共空间,而不仅仅是他们的居民On Owen Street-- Ian Simpson在内环路附近的摩天大楼群,在Deansgate附近 - 有一个新的计划梅德洛克河沿岸步行在牛津路的英国广播公司网站上,布伦特伍德正在筹划一个新的广场,虽然附近的居民抱怨该网站自己的River Medlock步行不会像最初建议的NOMA那样大或者令人愉快,在罗奇代尔路上,计划建造几个新的公共广场,而第一街开发的第二阶段又包括一个新的公共广场圣约翰斯,在旧的格拉纳达站点,包括广阔的绿地这些区域的所有权将不完全在所有情况下都清楚这可能意味着越来越多的城市可能会开始看到Spinningfields风格的私人开放空间,这些开放空间向公众开放,但是受到有效的监管

大公司但是,首先建造高塔的一个论点是,否则他们可以占用整个地块,为曼彻斯特人留下更少的空间享受Beetham Tower因其哨声而闻名,这仍然使Castlefield的居民保持清醒夜晚同时它在Deansgate拐角处的情节必须是城市中最风的地方之一

管道中的塔楼还没有建成,所以我们不知道是否会重复 但是有几个 - 包括在Beetham附近获得批准的27层高的Axis塔 - 已经遇到了当地人对可能的风洞的担忧在伦敦,这个城市的天际线有争议地朝向天空,风洞肯定是一个问题37层伦敦金融城的“对讲机”大楼去年被指责为击倒行人并吹过手推车观看:迷人的时间流逝天气和利兹Beetham Tower在32层高的布里奇沃特广场塔周围的风洞造成数十人根据建筑师的说法,风洞在建筑物有圆角的地方不那么突出,因为风不会在他们的角落周围加速而且设计师为我们的新摩天大楼制定计划正在将风洞考虑在内

建议在Owen Street,Ian Simpson提出了缓解措施,并改变了设计,以防止地面风的“不舒服”水平evel我们将不得不等待,看看它是否有效

否则对于我们这些已经携带一套喷发剂的人来说,曼彻斯特蓬勃发展的天际线可能代价昂贵您对20世纪90年代的曼彻斯特有多了解

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